反映：停水多日且电梯经常坏

9月6日，南昌装修网来到柏林爱乐小区了解情况。

多名业主下楼打水

一名打水回家的大爷告诉南昌装修网，他是今年1月份搬入该小区，由于最近高层停水，每日平均要提水7至8桶。据其介绍，小区4层以上的住户从今年8月底便开始停水。

让小区业主揪心的不仅是水的问题，电梯不能正常运转也令他们烦恼不已。

南昌装修网走进一间电梯发现，电梯轿厢一侧贴有一张《安全检验合格》证明，但其检验日期显示为2013年7月。而有的轿厢甚至未张贴任何安全检验标识。

业委会：将对电梯和水箱进行大修

随后，南昌装修网想找该小区物业公司了解情况，结果发现，该小区物业公司已于今年6月中旬撤离，小区的一切事宜全部由业主委员会代为管理。

此外，南昌装修网在电梯门口处看到一张2016年8月15日柏林爱乐业主委员会致小区业主的通知单——《关于柏林爱乐小区进行电梯大修和水箱清洗的通知》，上面显示：“我区将对4部电梯进行大修，大修将从8月16日正式开始进行，全部维修完毕大约需要一周时间。”

随后南昌装修网来到该小区业主委员会办公室。据办公室一张姓工作人员表示，小区原物业于今年6月17日全部撤离，“该小区电梯确实有几年未进行年检，但近日已通知电梯维保单位前来年检，完成检修的具体时间，要看维保单位的检修情况。”

对于小区停水一事，张姓工作人员表示，因小区水管质量差，所以经常出现水管爆裂的情况，在8月份已经爆裂了4次，甚至将一楼大厅淹没。“对此，小区业主已经筹集了部分资金，并且动用了约5万元的维修基金，把小区水管进行全部更换。”张姓工作人员告诉南昌装修网，预计在9月14日前，小区可恢复通水。

质监部门：督促电梯检修达到合格

随后，南昌装修网来到南昌市东湖区市场和质量监督管理局。据特种设备科相关负责人介绍，几个月前他们已派人前往现场核查，该小区电梯管理和使用责任单位是南昌环球物业有限公司，电梯维保单位是江西省松润电梯有限公司。据南昌装修网了解，责任公司在2014年10月曾向江西省特种设备检验检测研究院申请检验，但检验结论为不合格。截至今年5月30日，4部电梯仍未通过检验，但仍在带病使用。

鉴于4部电梯未通过检验，东湖区质监局执法人员依据相关法规，向小区物业公司下达了《特种设备安全监察指令书》，要求小区物业配合电梯维保单位对电梯进行大修，确保检验合格后再使用。但在6月16日，东湖区市监局对办理情况进行了核查，发现4部电梯仍未维修好，主要原因是电梯维修资金预算缺口高达40多万元，而当时小区没有业委会，因此也无法投票表决动用维修基金。“现在业委会成立了，那我们还将继续跟踪督促相关责任单位，保障4部电梯的安全运行，落实好维修所需资金，尽快通过省特种设备检验检测研究院的检验。”

房管部门：物业若擅自撤离可追责

据南昌装修网了解，5月30日小区物业公司曾向东湖区质监局承诺，5月31日向市特种设备管理处报送大修开工申请，并完成五方通话的改造，在电梯检验之前，由维保单位派专业人员维修并指导业主使用电梯。然而，据业主和业委会工作人员反映，6月17日物业公司便已经撤离小区。

对此，9月6日下午，南昌装修网前往东湖区房管局进行了采访。据该局住房保障和房屋管理科工作人员告诉南昌装修网，按照物业管理条例规定，物业公司撤离小区必须提前三个月告知小区业主，或者是在合同到期终止的情况下，否则都将面临追责和处罚。