质疑：物业收取停车费合理吗?

昨日上午，南昌装修网小编来到位于经开区蛟桥镇的青岚嘉园小区看到，在小区入口处设置了两个栏杆，居民需要刷卡才能进出。保安介绍，两个门禁系统是最近安装的，小区物业每个月对业主收取60元的停车费，非小区业主则是80元/月。

对于这笔停车费，业主贺先生表示：“对车辆进行收费管理是好事，但收费标准及用途应向业主明示并征得业主同意。”业主陈女士认为，物业公司占用小区公共用地还来收取业主的钱不合理。

南昌装修网小编了解到，物业向业主收取停车费这一决定遭到小区内一些业主的反对，并打出横幅进行抵制。

各方说法：

物 业：

收停车费已征得业委会同意

对于业主的质疑，南昌装修网小编来到南昌金开枫林物业管理有限公司，工作人员表示，小区内机动车比较多，此前一直处于无人管理的混乱状态。在门口设置门禁系统，派专人进行管理，这些都需要费用。工作人员表示，收取停车费是征得业主委员会同意的，之前已经张贴了盖有业主委员会公章的告示，已有100多户交了这笔停车费。

业 主：

业委会未提前告知，协议不算

既然已经征得业主委员会同意，为何还有许多居民不交停车费?南昌装修网小编走访了解到，原来，部分业主对业主委员会和物业达成的协议并不买账，居民刘先生表示，业委会必须张贴停车收费的通知提前告知业主，部分居民认为业委会成员没有为广大业主代言，并要求改选业委会成员。

南昌装修网小编在小区内张贴的两张通知上看到，署名为青岚嘉园业主委员会筹备组的写道，相关部门已经同意小区改选业主委员会。而在署名为青岚嘉园社区居委会的通知上显示，第一届业主委员会5名成员分别于4月至6月递交了辞呈，将重新组织选举业主委员会。

居委会：

协助选出新一届业委会

对于业主与物业之间因为收费产生的矛盾，社区居委会则颇为尴尬。“根据居民反映小区没有监控的情况，我们积极和物业沟通，在小区内安装了摄像头及门禁系统。”工作人员表示，安装需要经费，如果物业收不到停车费，必然会降级服务质量。目前，居委会能做的就是积极协助业主选出新一届业主委员会。

据悉，青岚嘉园小区将于19日选举新一届业主委员会，届时，将由业主委员会代表业主和物业公司协商是否收取停车费。而物业公司也表示，如果业委会决定不同意收取这笔费用，他们会把已经交了的停车费给予退还。

律 师：

物业收费应由业委会授权

对于青岚嘉园小区物业收取停车费一事，江西艾民律师事务所李志亮律师认为，小区的公共用地属于全体业主共同拥有，这块地如何使用要由业主委员会讨论决定。李志亮告诉南昌装修网小编，对于收取的费用怎么使用，业委会应该跟物业公司达成协议。如果物业公司没有经过业主委会同意就收费的话则不符合法律规定，要不要收费还应经过业委会授权。