业主：外面买的沙石保安不让进

吴先生购买了象湖力高澜湖郡的房子，2016年底交房不久后，开始着手装修，期待能够早日入住。不过，装修过程却比较坎坷。

南昌装修网了解到，吴先生家是一户105平方米的房子，装修粉刷墙面，需要用到沙石、水泥等材料。在交房后不久，便听小区周边业主议论，小区装修所用的沙石等材料从外入场会被保安拦截不让进，必须购买堆放在小区内的材料。为此，吴先生多次向物业提出需要从外面进购材料的要求，都遭到拒绝，物业给的回复是私自从外运输装修材料，会影响小区干净整洁环境。

“物业态度强硬，我也只能妥协，和其他业主一样，购买了小区内专卖点的沙石。”吴先生算了一笔账，他家房子装修，需要14立方米的沙子、50包水泥，另外还需购买500块砖石。正常的市场价，沙子60元/立方米、水泥19元/包、砖石0.4元/块，但是在小区沙石专卖点购买的价格，沙子140元/立方米、水泥23元/包、砖石0.8元/块，并且所谓“每方”沙子的含量仅有0.6立方米，他家装修的这些材料费，在小区内购买比从外面自主选购要多花2800元。

物业：散装沙石运入小区会影响整洁

对此，江西优居美家物业服务有限公司力高澜湖郡服务中心物业经理刘先生称，小区内没有“强买强卖”沙石的情况，业主可自主选购，不存在保安拦截一事。他们仅是规定小区业主在选购买来沙石的情况下，进入小区内，沙石不得散装入场，破坏小区干净整洁的环境。刘先生还说：“物业所管理的仅是小区红线范围以内的事情，在小区红线范围之外，业主所遇之事，不在物业管辖之内，无权干涉。如若业主在小区外受到阻挠，可报警处理。”

那么卖沙老板的沙石和水泥是如何进入小区的呢?对此，刘先生称，他们也一样要遵守小区物业管理规定，不得破坏小区环境卫生，并且物业租了一块空地给卖沙老板，让他们定点堆放，做到规范管理。

那，物业租用小区内公共区域堆放沙石，是否有经业主同意?如何收租?刘先生称，公司经营状况拒绝透露。

调查：卖沙点运水泥卡车自由出入小区

有相关人士在小区内走了几圈，听到四处有装修施工声，并发现不少地段放着出售砂石的广告牌。

在小区东侧的一块空地上，可以看到，两大堆散装沙子堆放着，旁边垒叠着两种不同型号的砖块，上百个装满沙子的沙袋叠放在砖石脚下，周边没有任何围挡，路面上有很多沙子。此时两个工人正在铲沙装入斗车，“老板”拿个账本站在旁边，告诉工人赶紧送一车沙子到第十二栋。当上前询问正在拉斗车运沙的工人沙子怎么卖，对方表示，140元/立方米，不过实际分量确实没有十足，民工说：“小区内送上门的沙，肯定要比外面贵喽。”

此时，一辆载满水泥的卡车并没有受小区保安阻拦，径直开到了这个堆沙地点，四五名搬运工立即抓紧卸货，车身周围，尘土飞扬。

物业经理刘先生称，这些沙确实是散装运输进入小区的，不过定点堆放，不会对小区造成很大影响。刘先生说：“沙石堆放点没有作围挡处理，可能是物业管理疏忽所在，我们会督促对方尽快完善。”

南昌装修网了解到，在小区另一位业主罗先生家中看到，他正在用筛子将刚买来的沙子进行筛选。罗先生表示，外购沙保安不让进，只能买小区专卖点的沙子，价格超出数倍，质量还无法保证，原本粉刷墙体所需的沙子都是非常细小的，不能掺杂鹅卵石，但小区内专卖点只有这一种沙，买来后还得自己筛过一遍才可用。对于物业的做法，他说：“这不明摆着物业袒护‘沙霸’吗?”

警方：遇“沙霸”侵犯拨打110报警

对此，南昌县公安局工作人员表示，2016年底确实接到过力高澜湖郡业主报警，反映业主在外自主选购沙石遭堵截和威胁，但当民警赶赴现场时，现场已被清场。同时，警方提示：业主如遇“沙霸”情况，可拨打12315投诉维权，如果业主人身安全或财产安全受到侵犯，可拨打110报警，辖区民警会立刻做出严肃处理。