●楼下搭起了脚手架

7日早晨8时许，阳明路上车来车往，昔日安静的裕丰大厦变得嘈杂起来，10多名工人正在紧张搭建脚手架。而在裕丰大厦周边，部分房屋已经被拆除，还有一部分房屋已经搬空。

“我们搭脚手架主要是把玻璃和门窗先拆下来，之后这里要进行爆破。”王师傅边干活，边说话。

●3个月之内爆破拆除

在东湖区豫章街办，相关负责人表示，裕丰大厦将在3个月内进行爆破拆除。随后，南昌装修网又从裕丰大厦的拥有者——南昌邬氏独一处餐饮集团有限公司相关人士处获得证实，确实将采用爆破的方式拆除裕丰大厦，目前正在进行前期工程，玻璃、门窗、外墙面板要先行拆除。

南昌装修网了解到，在正式爆破之前，裕丰大厦周边还有一些建筑物也要拆除干净，因为裕丰大厦紧邻阳明路、八一大桥引桥，爆破时应朝内侧倾斜，否则将严重影响阳明路、八一大桥的交通。

●拆除后公开招拍挂

裕丰大厦建于上世纪90年代初，是当时南昌城市地标建筑。然而，因经营不善，2003年4月2日，南昌市中院对裕丰大酒店(裕丰大厦)房地产进行整体公开出让。2007年9月22日晚，裕丰大厦发生大火，损失惨重。南昌装修网了解到，2012年，裕丰大厦更名为“江畔丽都商务酒店”，启动装修工程。邬氏独一处相关人士3月7日表示，大厦5楼以上都装修了，当时花费了上亿元。

不过，因为种种原因，裕丰大厦最终又“烂尾”了。随后几年，不时传出裕丰大厦将被拆除的消息，不过后来没有了下文。直到2016年7月8日，东湖区征迁部门在裕丰大厦地块范围内张贴《房屋征收决定书》，征收范围涉及裕丰大厦及周边东濠街等区域的棚户区。裕丰大厦由邬氏独一处自行负责拆除。

至于拆除后该地块将如何打造，豫章街办和邬氏独一处相关人士的口径一致：将公开进行招拍挂。

●旧城改造中的“X”因素

裕丰大厦拆除后，裕丰大厦及周边地块将公开进行招拍挂，那邬氏独一处在其中是什么样的角色?

南昌装修网发现，在棚改和旧城改造过程中，南昌市创新推出“1+6+X”运作模式。“1”即由市土地储备中心筹措资金负责政府主导的旧改项目。“6”即由市政控股集团、市城投公司、昌工控股公司、轨道公司、旅游集团、市水投公司6家市属国有平台筹措资金负责棚改项目。“X”是指引进社会资本参与棚户区改造。

而在裕丰大厦及周边地块征收过程中，邬氏独一处就是这个“X”因素——社会资本，投入上亿元。

至于具体投入多少钱，是否引入了其他资本合作方，邬氏独一处相关人士表示在公开招拍挂之后就会水落石出。而该地块在裕丰大厦拆除后将如何规划，如何打造，仍有待观察。