“打赢了官司，违约金至今没拿到。买了这里的房子，真心累!”7月18日，在南昌经开区榴云路润碧康城小区，6栋的业主刘先生大倒苦水：买房6年了，开发商办理产权登记手续一拖再拖。他以逾期交房为由，将开发商——江西某实业有限公司告上了法庭。不过，官司打赢了，但至今没有拿到违约金。

7月18日，记者了解到，江西某实业有限公司连续两年被南昌市市场和质量监督管理局列入“经营异常”名录。

还没验收就通知收房

家住润碧康城的秦女士称，其2011年11月，与江某实业有限公司签订商品房购买合同，2012年3月便交房了。可是让她不解的是，交房时开发商并未拿出任何交房手续。

“当时开发商只给了钥匙，便要我们收房。” 秦女士告诉记者，完成收房后，双方约定6个月后，开发商向业主交付房产证(房屋产权登记改革前)。原以为房产证很快就能拿到，不想一等就是两年多。

之后，业主们到南昌经开区相关部门了解，才发现已收的房屋没通过房产部门验收备案，上百户业主有一种受骗的感觉。于是，他们将江西某实业有限公司告上了经开区人民法院。法院判决，认定开发商为逾期交房，93户业主分别获赔3000元至8000元不等的违约赔偿金。

不少业主反映，违约赔偿金至今没有拿到。而现在最让他们头痛的是，拿不到不动产权证，孩子上学、房屋买卖、债权抵押等都是问题。家住6栋的刘女士说，自己年纪大了，没有房产证，无法将户口从武宁迁至南昌，影响了社保办理。

“摇号”办理产权登记

对于开发商一再承诺房屋不动产权证“马上办”，却没有履行诺言，润碧康城二期业主感觉很气愤。有业主采取法律途径解决问题。业主汪先生说，“去年8月，部分参与起诉的业主获得了开发商通过‘摇号’方式办理产权登记。”而不少业主还在苦苦等待。

江西某实业有限公司在小区6栋17层设了办事处。18日上午，屋内只有1名工作人员。她告诉记者，产权登记办理需要按批次来。一批大概50户，大约需要两三个月，现在业主很多，不可能一次性办完。

对于现场有业主提出，去年8月以后办理不到20户的质疑，这名工作人员解释说：“我刚到此工作不久，不是很清楚办了多少户不动产权证，还有多少没办。”

开发商债务殃及业主

南昌经开区房产管理办公室一名工作人员称，“只要开发商把办理产权登记所需的资料全部交齐，一般在15个工作日内就可以办好相关证件。”

是什么原因让业主们的产权登记多年未办理下来?经开区人民法院审理查明，江西某实业有限公司尚欠办证需缴纳的税款，导致五、六栋未办理房产证初始登记。

有知情人士告诉记者，“因为开发商拖欠承建公司的工程款，承建公司向法院要求财产保全。”同时，承建商不配合开发商办理《建设工程质量检验合格单》等相关文件，于是，开发商迟迟不能办理相关证件。据了解，去年虽然拍卖了多套房产，江西某实业有限公司的债务仍没有解除。

而现在，润碧康城五、六栋仍有众多业主未接到开发商通知缴纳契税办理产权登记，这意味着近期他们的不动产权证很难办下来。