南昌装修网小编了解此次改造包括万寿宫商城一二三区，具体为：东至珠宝街、南至带子街、西至翠花街、北至中山路，占地24亩，总面积7.13万平方米,涉及产权人1329户，其中住宅产权人616户，非住宅产权人713户，另有经营户1394户，共涉及从业人员8100余人。

　　消防设施不健全 火灾隐患巨大

　　24年来，万寿宫商城一度作为全省市区内最大的商品市场以及南昌的地标性建筑，为南昌市的经济发展做出了重要贡献。现如今，万寿宫商城暴露出的消防问题日益严峻。

　　据南昌装修网小编了解，万寿宫商城内由于商户多，人员密度大，可利用面积全部被使用，消防疏散通道、安全出口狭窄，加之商城内建筑结构存在缺陷，造成原本狭窄的消防安全出口难以满足人员疏散的需要。同时，消防设施维护不到位，建筑消防设施功能失效，而且经营户防火意识薄弱，商户中可燃物多，商城毗邻国家重点文物保护单位八一起义纪念馆，一旦发生火灾后果不堪设想。

　　“万寿宫商城内曾几次发生火灾，早在1993年，万寿宫就发生过一起特大火灾，由电线短路引起，经过消防官兵11个小时的奋战才将大火扑灭。并且在2014年9月22日又发生一起火灾。”据西湖区公安消防大队队长陈鹏介绍，万寿宫商城已经被省政府列为挂牌督办的18个重大火灾隐患单位之一。

　　商城具体改造方案正在拟定

　　万寿宫商城将如何改造升级?据了解，目前有两种方案，其中第一套方案是整体拆除，对所有住宅和非住宅都进行拆迁原地重建;第二套方案是，对住宅全部拆除、非住宅消防改造。“具体实施方案正在商讨和拟定，尽快向社会公布。”西湖区政协副主席廖骏还介绍，无论哪种方案，住宅户都必须搬迁。

　　“私房住宅不能选择就地安置，原因是商城毗邻的八一起义纪念馆属于国家重点文物保护单位，对周边建筑的高度和间距有和刚性规定，商城容积率大大高于这一规定。”据西湖区政协副主席廖骏介绍，可选择货币补偿、异地产权调换安置方式，异地产权调换的房源位于红谷滩九龙湖综合安置小区，按照“地段区位换面积”的方法进行调换。

　　对于经营户采取分流的措施，西湖区先后与华南城、百利佳等近20家承接场所进行对接，通过前期工作，相当部分经营户与承接场所达成意向和在其他场所找到经营场所。

　　房屋补偿款7500元/平方米起 提前交房可获最高奖励

　　据西湖区旧城办副主任余文麟向南昌装修网小编介绍，提前交房的住宅被征收房屋签订协议时可领取预付价值款，其中，砖混及框架结构暂定8000元/平方米，砖木结构暂定7500元/平方米，另外还有提前签约奖、固定电话迁移费、有线电视迁移费、宽带迁移费和热水器迁移费等补偿。

　　此外，如果被征收人在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁交房的，另按被征收房屋市场评估价的20%给与补助;被征收人在补偿签约期限内提前签约并完成搬迁交房的，再按时间分段给与奖励，最高给与被征收房屋市场评估价的20%奖励。

　　据南昌装修网小编了解，万寿宫商城改造住宅产权人征求意见同意改造率达到95.62%，从下个星期开始，将进行房屋征收预签约。“目前有180户达成签约意向，并且力争在6月30日前基本完成住宅的签约搬迁工作。”西湖区旧城办副主任余文麟说。