根据省直公积金管理中心的公告通知，自下月起，省直公积金管理中心将停止执行职工购房“可提可贷”政策，即只能在提取公积金支付房款和申请公积金贷款之间“二选一”，同一套住房提取了公积金支付房款的，不能再申请公积金贷款;申请了公积金贷款的，不能再申请提取公积金付房款。据悉，南昌市住房公积金管理中心已于去年11月停止“可提可贷”政策，至此，南昌楼市公积金提贷并举政策将全面停止。

公积金个贷率创出历史新高

去年以来，国家连续调整住房贷款政策，其中明确要求进一步提高住房公积金个贷率，支持职工住房消费，用好用足住房公积金存量资金。受降息等多重利好政策的影响，截至目前，公积金贷款利率5年期以内仅2.75%，南昌市住房公积金5年期以上3.25%，创下历史新低，公积金迎来史上最宽松政策。

政策刺激下，自2015年以来，我省公积金个贷率一走高。江西省住房公积金管理中心主任说，2015年省直公积金缴存额达26.6亿元，但当年提取总额达18.5亿元、贷款总额29.7亿元，创下个贷率93.39%的即时高位，2014年这一数据仅为69%，且此前多年这一数据均未超过70%。

合理选择提贷政策

公积金管理中心主任介绍到，省直公积金自2006年实行提贷并举政策以来，共有4万余户职工享受此项政策福利，最大限度地节约了市民的购房成本。下月起提贷只能二选一，是商贷后再提公积金还款，还是直接申请公积金贷款购房划算?单就两者利差情况，有业内人士算了这样一笔账——

以一套总额100万元的改善型房源为例，首付50万元之后，如果直接选择公积金贷款50万元，分期20年，则购房人需要支付利率总计18万元左右。若购房人公积金余额有20万元，前提不变，把20万元提取出来用作房款，剩余30万元做商业贷款20年，按9折优惠利率计算，总共要支付的利息是15.2万元左右。南昌市住房公积金对比显示，如果公积金个人账户里金额超过20万元，提取公积金比贷款更加划算，但是公积金账户里没有20万元，则应直接选择公积金贷款享受低利率优惠。当然，如果进一步考虑到个人资金用途及提前还贷等各种情况，提贷选择情况则不能一概而论，购房者不妨邀请中介等专业人士根据自身不同情况精细计算。

目前已有多个楼盘停贷公积金

高位运行的个贷率下，必定伴随长周期的放款。相比南昌市公积金短则两三个月的放贷时间，南昌市住房公积金省直公积金最长不超过一个半月的放贷还算快速，南昌市住房公积金为此不少开发商明确不支持公积贷款。

然而记者从公积金相关管理部门获悉，开发商公积金贷款，如遇上述拒贷情况，市民可向房地产管理部门进行投诉。