两年过去了，那里的房价涨了不少。前不久，团购的业主们陆续接到通知，说可以签正式的购房合同了，可当他们满心欢喜地赶到营销中心时，却被告知还需要额外签订一份房屋精装修合同。

是真是假?还是另有隐情?

投诉：签正式合同需统一装修?

2016年7月份，南昌市民黄先生通过朋友介绍，团购了南昌一小区2号楼的公寓房，该楼盘位于南昌市的十字街口。

“我当时是全款付清，这合同签完了，现在要他签正式合同，就是不签。”业主黄先生投诉称，今年10月份，他接到了楼盘销售顾问的电话，让他去营销中心签订正式的购房合同。可当他赶到营销中心时，却发现要签订正式的购房合同，并没有那么容易。

黄先生说，“他就是非得我们装修，其他什么都不说，统一装修。”

和黄先生有着同样遭遇的还有熊先生，他也团购了南昌一楼盘的指标房，他选的是一套总价50多万的房子，可是等到今年10月份才被通知去签正式合同，签正式购房合同是有前提，得交1880元(每平方米)的装修费。

对于这样的要求，熊先生表示不能理解，他质疑道：“钱付了，房价多少，总价多少，房号多少，钱付清了，这个产品就属于我的了，他现在为什么不给我呢，要加钱，加十万，如果他要加一百万呢，我也给他咯?这没道理啊。”

按照熊先生的说法，为这事他没少找开发商理论，而开发商给出的说法是，“业主们一个一个装修，会耽误时间，而且可能会破坏消防设施，还有可能破坏他的电梯。”

回应：未强制只是在引导业主

针对开发商的这种做法，不少业主都觉得，如此捆绑销售背后是，开发商想借此加价。

业主李先生猜测说，“我们以前，就是2016年买的，我们内部认购的价格是每平方米9000左右，现在买的是15000元，那这个差价就有6000元，开发商是不是想通过这个精装来补差?，但他又不能够明着去加价格，他只能通过装修这一块来加价，所以他这是捆绑式消费。”

李先生告诉记者，今年8月份，他的一位朋友通过公开售卖的方式，购买了这里的公寓房，单价就是15000多元，已经签了正式的合同，是毛坯房。

李先生表示，他团购的房子与朋友购买的公寓同属于2号楼，不过团购的房子都是24楼以下的，现在被要求统一精装修的也只有这些团购房，同一栋楼怎么能有两种交付标准呢?楼上的可以是毛坯交付，那楼下的却被迫必须装修交付。

对此，南昌该楼盘的开发商江西浩瀚正盛集团相关负责人回应称：业主们所团购的2号楼共46层，涉及到1140多户，而为了保证整栋楼的品质，也为了确保整栋楼的安全，他们提出统一精装修，目前已经说服不少业主接受了他们的统一装修。

对于业主们质疑的强制捆绑装修一说，该名负责人表示，目前已有部分签订了毛坯购房合同，并没有强制业主必须接受装修，而是在争取业主们采用统一装修，何况1880元/㎡的价格在市面上并不贵。

专家：做法已涉嫌不正当竞争

事实上，开发商给说法和此前的并不一致，该项目相关负责人此前在接受媒体采访时曾表示，目前有二十多户业主拒绝签订精装修合同，但是开发商不能因为二十多户业主而无视其他1100多业主的安全和利益，“其他人都可以接受，只有他们不接受而已。”言下之意，装修合同还是要签的。

对此，南昌市消保委相关工作人员表示，这种行为属于强制消费，在购房时消费者有权选择是否精装，这是消费者的合法权利。开发商强制性要求消费者签订精装合同，这是侵犯消费者的合法权益，消费者有权拒绝。

此外，有法律专家认为，依据《中华人民共和国反不正当竞争法》第十二条：“经营者销售商品，不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件”，销售商品房捆绑装修合同的做法涉嫌不正当竞争的行为，而对于有关做法被认定为违法违规的，当地市场监管部门、房产管理部门、价格主管部门均有权予以制止、查处。