南昌装修网小编获悉，9月4日，南昌市住房保障和房产管理局就该市首次提出的“三限房”政策进行解读。据悉，南昌市“三限房”项目推盘后，市民若发现开发商有加价行为，可向物价部门举报。

南昌市自去年10月以及今年3月分别发布楼市“限购令”及其升级版后，收效明显。统计数据显示，今年上半年，南昌市新建商品住宅销量较去年同期下降26%。

南昌“三限房”政策是对该市楼市“限购令”的补充，其亮点在于限房价、限对象、限转让。“这也是南昌首次实施‘三限房’政策。”南昌市房管局开发管理处处长黄祥斌在接受采访时表示，“三限房”政策从10月1日开始试行，但目前南昌市暂未有“三限房”项目推盘，有关项目仍处开发建设阶段。

黄祥斌表示，在今年3月的楼市“限购令”中，南昌市提出，严格防控地价异常，全市(含三县一区)范围内住宅用地和商住混合用地出让时，可采取“限房价、竞地价”“配建公共设施”等方式。采取“限房价、竞地价”的，制订区域住宅销售指导价格，根据指导价格确定房屋最高售价(均价)。“今年6月开始，针对部分‘限房价、竞地价’方式出让用地开发建设的商品住宅项目，我们又提出了限对象和限转让原则。”

整体均价不得高于土地出让时约定的限制房价、优先满足南昌市户籍在市区无自有住房的成年市民、合同签订之日起5年内不得转让……黄祥斌表示，根据有关要求，价格管理部门重点查处违反明码标价规定未实行一套一标以及在标价之外加价销售或收取任何未予标明的费用等行为，市场和质量监督管理部门重点查处捆绑销售、虚假宣传等行为。“也就是说，市民发现‘三限房’加价可向物价部门举报，捆绑车位销售则可向市场和质量监督部门举报。”

据介绍，“三限房”开发商对外销售商品住房时，在附近地铁口未建成及学区范围未公布的情况下，对外宣传楼盘为“地铁房”或“学区房”，均可被视为虚假宣传，有关部门将对其进行查处。

据南昌装修网小编了解，目前，有关“三限房”新政，南昌市已公布咨询电话0791-86719112、86719321。另悉，南昌县、新建区也可出台新规，在10月1日之后参照南昌市“三限房”政策执行有关规定。

（文章摘自hao123上网导航）