南昌不限购 江浙炒房者涌入南昌买房

九龙湖是南昌上涨最快的热门区域。据南昌装修网了解，自今年1月份至9月份，九龙湖某盘上涨了6000元/㎡，涨幅高达63%。而南昌每月成交最火爆的楼盘前三名也基本被九龙湖包揽。

10月2日上午，南昌装修网来到九龙湖，到处都在热火朝天建设中，一栋栋高楼拔地而起。相比于2年前的偏远和荒芜，如今的九龙湖就已有了翻天覆地的变化。

走进了西客站旁某楼盘，可能由于是国庆长假原因，来看房的其实并不算多。置业顾问介绍，原本楼盘打算月初推出LOFT公寓产品，但考虑到国庆很多购房者外出，所以将延至10月中旬开盘。

期间，置业顾问还透露：我们前两天还接待了几个浙江的客户，因为江浙很多地方都限购，所以他们已经跑到南昌来买房投资，就是因为南昌还没有限购，并且非常看好南昌楼市，看好九龙湖未来的发展。

九龙湖开发商囤房等涨价 15000元/㎡将成常态

随后，南昌装修网又走访了周边几个楼盘，从置业顾问口中得知，大部分开发商现在都不急于卖房，而是囤房等涨价再卖。

A楼盘置业顾问唐小姐称：我们楼盘前期推出的住宅房源已基本卖完，还有两栋暂时不卖，开发商打算等明年涨到15000元/㎡以上再卖。而我们项目对面的那个楼盘，听说开盘价也要到15000元/㎡。

B楼盘置业顾问陈先生的说法也是如此：我们楼盘剩下的房源已不多，因为开发商其他地方还拿了地，接下来重点不会在这里，所以打算尽快清盘。但是我们周边的项目基本都是等价格上涨慢慢卖，尤其是某楼盘本来去年就可以卖，但是开发商一直不卖，现在价格涨起来它开始卖现房。

红谷滩地铁口学区二手房一个月涨1000元/㎡

10月2日下午，南昌装修网来到红谷滩打算看看二手房。经过十余年的发展，红谷滩早已蝶变成现代化新城，住宅、写字楼、商业、学校、地铁等配套各方面发展均已成熟。而二手房中介在这里也是鳞次栉比，竞争火热。

当南昌装修网表示想了解一下小户型学区房时，某中介置业顾问便非常得意地表示：上个月光我们1个门店这种产品就卖出了近30套，现在这种房子非常跑火，拿出来卖的没有几套，但买的人又非常多，物以稀为贵，所以业主开价也非常高，而且一般不还价。

随后他带着南昌装修网走访了几个楼盘，报价最高的莫过于地铁一号线旁的南昌二中某学区房。37㎡的一室报价72万，47㎡的一室一厅报价83万。

中介介绍称：从地铁开通后，我们这片的二手房就涨价明显，尤其是从今年6月份到现在，涨得更多，普遍都是一个月涨1000多元一平。我有个客户，去年买47㎡的小户型花了65万元，现在已经涨到了80多万，一年涨了15万。现在不买，等地铁二号线开通了还会涨!

南昌装修网总结这一趟看房之路：一边是涨涨涨，一边又将面临限购限贷等调控收紧，到底买还是不买，这真是个纠结的事儿!