现在很多年轻的业主为了减轻住房压力，都会选择跃层住宅或者是复式房的户型。上下两层的空间既能增加居住以及收纳空间。还能使整个家居氛围更加宽敞，但是跃层面积怎么算比较好呢？下面就跟随南昌装修网一起来看看吧！

什么是跃层住宅？

在楼市中，一般有复式住宅、错层住宅以及跃层住宅等，而其中最欢迎的就当属跃层住宅了。一般来说，跃层住宅是指一套住宅占上下两个楼层，上下层的交通通过都用跃层楼梯连接，通常会在首层安排起居、厨房、餐厅等，而二层则一般设有卧室、书房、卫生间等。

购买时跃层式住宅要注意什么？

1、检查户型合理性

在选购跃层户型时，购房者应该检查户型的合理性以及空间利用率，关注户型内的实际使用率，切不可只被新奇的跃层空间吸引。有一部分跃层会出现为了跃层而跃层，将房屋面积强行分配成两个层面，造成室内居住舒适度下降。

另外购房者还需关注私密性，要注意户型中是否需要将卧室与客厅、餐厅等进行分离，各房间门的方向是否合理。

2、关注房屋采光

市场上有一部分跃层所处的建筑是多梯多户，因此很难实现南北通透。即便有的房屋号称南北朝向的，按时如果朝北的窗户或是对着走廊或是对着楼宇的采光井，那么一样通风性会打折扣。

3、关注过道设计

跃层式住宅大部分的空间格局都是相同的，一层空间大都被设计成客厅、餐厅、厨房，二层是卧室、书房等。但是除了考虑空间格局外，购房者还需要了解走道部分占据的空间，如果占据面积过大，影响其他空间布局。

4、注楼梯设计

在跃层式住宅中，楼梯设计的合理性是必须考虑的重点，如果楼梯安置的地点不合理既影响美观又浪费了很多的室内空间。另外，楼梯的坡度、宽窄也不可忽视，楼梯宽度应该大于80厘米且坡度要平缓，这样才不会造成家庭成员上下楼不便，降低安全隐患。

比较好的通风效果是，客厅朝南，客厅可以和餐厅形成对流路线，这样的话，即便卧室的门全部关闭，还能最大程度保证了房子的通透性。

跃层式住宅有哪些优点？

跃层式住宅的室内面积相比普通住宅较大，功能明确、齐全，上下层间隔大，相互干扰较少，购房者买这类房屋后可根据自己的喜好跟需求来布局，让家中层次感十足。同样由于总面积大，采光面自然而然也不会太少，采光、通风效果相对比较优质。

跃层式住宅有哪些缺点？

由于跃层式住宅上下两层依靠楼梯连接，楼梯必定会占去一定的面积，另外如果楼梯坡度较大，就会存在危险性。一旦发生火灾时，人员不易疏散。因此这类房屋不适合老人、孩子居住。

跃层面积怎么算

1、跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照坡屋顶使用面积的计算标准：如:利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(漱洗、便溺、采光、通风)外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积:使用房间的净高度最低处不应低于1.2米(含):使用房间一半(含)以上的净高度应不低于2.1米(含)。

2、满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米(含)部分不足房间总面积的一半则超出部分不计入使用面积。

以上就是这次为大家分享的跃层面积怎么算方面的介绍，希望对你家的装修有所帮助！