东湖区永外正街142号5栋居民们盼装电梯

老楼装电梯不存在技术障碍

南昌装修网从永外正街142号5栋业主张铭文了解到，该栋楼2000年建成入住，迄今已有16年，是南大二附院的职工宿舍楼。目前，居住者也多是六七十岁的老人，没有电梯出行非常不便。于是，住户商定自费安装室外钢架结构外挂电梯。

给老旧楼加装电梯，到底可不可行呢?江西一家电梯企业公司负责人邝先生表示，老旧楼安装电梯不存在技术障碍。

南昌装修网了解到，对符合条件的楼房加装电梯可采用楼内和楼外改造两种。以永外正街这栋8层的居民楼为例，如安装一般品牌的电梯，设备费用在20万元~25万元，包括井道、安装及检验等开销。如果是居民楼内有现成的井道，费用会有所降低。如果采用外挂式电梯，稍微好些的品牌，价格要达30多万元。

加装电梯手续多 涉及规划、国土、消防等多部门

技术问题解决了，但是老旧楼要加装电梯还并不简单。据业主张铭文介绍，5栋与前面一栋相距仅9米，中间通道约6米，安装电梯会挤占消防通道。业主也找来电梯公司实地勘测过，最终认为安装电梯最好的位置在住宅的后侧，即北面与央央春天3栋相邻的位置，且安装在楼梯步道的墙外，安装好也不涉及影响临近小区。

业主代表多次与央央春天有关方面协商，未获得对方认可。据南昌装修网了解，这栋老旧楼与央央春天3栋的距离约20米，按照业主的想法，安装电梯的井道占用2~3㎡。

至于电梯安装的地皮问题，业主们也与当初卖给央央春天楼盘土地的南昌大学协商，试图采取“土地置换”的方式解决。就此，南昌大学后勤处负责对接此事的一琚姓负责人称，“土地置换”即业主安装电梯所占地皮，可在央央春天南边或者东边临近地段划拨等面积土地交换补偿。

对于南大方面给出的提议，江西省投资房地产开发有限责任公司徐姓相关负责人表示，作为开发商来说，可以接受等面积补偿，但是现在房子卖完了，要征得央央春天小区693户业主的同意。但是，南昌装修网了解到，与几名央央春天小区业主代表沟通之后，得到的是否定的回答。

南昌装修网从相关部门了解到，加装电梯，申请过程比较复杂。以其他省市为旧楼房加装电梯的经验，加装外挂电梯要涉及规划、国土、建设、质监、消防、物业办等多个部门。首先旧楼加装外挂电梯，涉及土地的使用，需要提请国土资源局的许可;楼体改造还要建委的审批;电梯作为特种设备，安全性要经过质监局、消防部门的各种审查。此外，还涉及规划变更，须公示并征求利益相关人士的意见。目前，南昌还没有出台相关居民楼加装电梯的政策法规。根据媒体公开报道，南昌也还没有老旧居民楼成功加装外挂电梯的例子。